伟星房产为何能闯入前9月全国拿地榜TOP30？

　　中指研究院企业事业部研究负责人刘水通过向

　　外界对伟星房产的认识，仍然停留在“深耕安徽”的层面。事实上，伟星房产是一家彻头彻尾的浙江企业。

　　“我们的第一个项目实际上是1993年在杭州开发的伟星大厦，2000年开始进入芜湖深耕房地产开发，其实是属于浙江的房地产公司。”

　　伟星房产相关负责人10月27日上午接受

　　根据伟星房产的布局，其地产板块分为华东大区和浙江大区，其中华东下辖芜湖区域总部和马鞍山、合肥、南京、武汉四大城市公司，浙江大区总部位于临海，另设杭州和宁波城市公司。

　　据克而瑞数据，2021年伟星房产在芜湖的权益销售额达到了146.16亿元，从芜湖的第一个项目“中西友好花园”开始，20多年间成为安徽省内唯一一个在单一城市销售额能超过百亿元的房企；在今年1~9月的房企全口径销售榜上，伟星房产以220.6亿元的销售额排在第65位。

　　公开资料显示，伟星房产的母公司伟星集团创立于1976年9月，拥有服装辅料、新型建材、光学制品、房地产、水电、金融投资服务六大产业，自主培育了两家上市公司——浙江伟星实业发展股份有限公司和浙江伟星新型建材股份有限公司，其中浙江伟星实业是钮扣和拉链行业首家上市公司。

　　也因此，背靠强大的非地产母公司，伟星房产与纯地产企业相比，有了更多的资源优势。

　　在行业深度调整的背景下，这家带有“浙系”基因的房企，也逆势而上踏准了节奏。

　　“如果伟星现阶段还停留在芜湖、临海、台州的话，按照今年的市场情况，影响就很大。恰恰是我们从芜湖走出去了，布局了合肥、南京，反而保持了稳定上升的销售业绩。”

　　上述伟星房产相关负责人坦言，“伟星从2016年进入合肥至今，已经连续开发的16个项目都在持续销售中，2021年和今年合计拿了十几个项目，从市场反应来看，我们对销售还是比较满意的。”

　　对于土地开发模式，该负责人表示，“还是会以独立开发为主，伟星对自己的开发是比较有信心的，从开发运营角度来说，开发速度比较快，产品品质过硬，即使把开发模式搬到南京、合肥，竞争优势还是比较明显的。”

　　对于伟星房产的市场表现，中指研究院企业事业部研究负责人刘水10月26日通过向

　　对于市场整体环境，上述伟星房产相关负责人向

　　在刘水看来，房地产行业周期性很强，房地产市场规模仍然很大，房地产企业发展也是前赴后继，一批企业倒下，新一批企业会跟上来。“在房地产市场深度调整时候拿地的区域中小企业，有充裕的土地储备，后期市场趋稳复苏，这些企业的成长性将会得到充分体现，企业规模及市场竞争力将会得到明显提升，又会形成新一批的房企中坚力量。”