美联︰港岛区一手超级豪宅成交量创7年新高 表现跑赢大市

　　据美联物业统计，港岛区逾5000万港元一手成交量创出7年新高，表现跑赢大市，而山顶南区豪宅交投亦较去年下半年录得近4成增长，录得约76宗。

　　美联物业港岛区董事李颂贤表示，综合

　　至于豪宅方面，若以金额划分，今年上半年港岛区逾5000万港元一手超级豪宅成交量录得约83宗，较去年下半年约71宗上升17%，亦较去年上半年同期约70宗上升19%。而且以半年计，是2018年上半年同样录得约83宗后的7年新高。

　　美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义表示，山顶南区今年上半年共录得约76宗买卖，较去年下半年约55宗上升约38.18%，并创出自2021年下半年后的3年半新高。成交金额则录得75.56亿港元，较去年下半年约95.08亿港元则下跌约20.53%，呈量升额跌情况。

　　大额成交方面，上半年山顶南区录得22宗逾亿港元成交，与去年下半年约23宗相近，当中10宗为一手成交，以及12宗为二手成交。此外，若按类型划分，上半年山顶南区洋房录得约19宗成交，较去年下半年约26宗下跌约26.92%，而上半年洋房买卖中，7宗为一手，12宗属二手。

　　至于租务市场方面，市场亦录得多宗大额租务成交，最高的3宗分别为种植道11号单号屋以月租约100万港元成交，Mount Nicholson中层D室以月租约85万港元成交，至于The Mount Austin洋房则以月租约50万港元成交。另外呎租最高的则分别为Mount Nicholson中层D室、种植道11号单号屋、Shouson Peak单号屋，呎租分别约为185港元、约116港元及约110港元。