中原按揭：香港7月安老按揭登记量39宗环比增50% 创9个月最高水平

　　根据中原按揭研究部及土地注册处的数据，2025年7月香港录得39宗安老按揭登记，较6月的26宗，增加13宗，这是自2024年10月以来的9个月最高水平。至于2025年首7个月共录得229宗安老按揭登记，相比2024年同期的274宗，减少16.4%。

　　自安老按揭计划推出以来，中银香港的参与度一直最高，7月份39宗安老按揭登记当中，有38宗由中银香港承造，其余1宗由建银亚洲承造。截至今年首7个月，中银香港的安老按揭市场占有率高达97.4%，期内累计录得223宗登记，较去年同期减少17.1%。上海商业银行则录得4宗登记，而交银香港及建行各自录得1宗登记。

　　根据香港按证保险公司的数据，2025年7月共接获76宗安老按揭申请，较6月的62宗，增加22.6%;今年首7个月累计接获563宗安老按揭申请，较2024年同期的596宗，减少5.5%。

　　香港按揭证券公司于2011年7月推出安老按揭计划。根据其统计，截至2025年7月31日，该计划累计收到8558宗申请，其中单人申请占比最高，达65.6%，双人及三人申请分别占34.3%及0.1%。安老按揭申请者的平均年龄约为69岁，物业平均价值为560万港元，每月年金平均金额为1.61万港元，物业平均楼龄为32年。由于选择终生领取年金能提供最大保障且无需担心还款问题，此选项最受欢迎，占比达53.4%;其次为选择10年固定期的申请者，占21%，主要因为此选项可获得最高年金金额。