“降息”15BP！5年期以上LPR迎单次最大降幅

　　央行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.7%，与上月持平，5年期以上LPR为4.45%，较上月的4.6%下调15个基点。

　　央行、银保监会发布，将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP，按照最新LPR计算，个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%。

　　首套商业性房贷利率下限调整，针对的是新发放贷款，存量房贷不在调整之列。而此次5年期以上LPR下调15个基点，将进一步降低存量房贷利率，减轻大多数贷款购房者的负担，更好地提振居民消费意愿和消费能力。

　　那么从21日当天开始执行新的利率）。此外，5年期以上LPR下降，两个期限LPR利差缩小，有助于压缩套利空间，减少长期贷款短期化等现象。”董希淼称。

　　有分析人士指出，5年期以上LPR下调后，以100万房贷、等额本息偿还30年计算，部分城市有望月供首次低于5000元。直接计算，从基准利率4.6%降低15个基点，月供也将减少89.25元，30年月供一共减少3.2万元。

　　周茂华表示，5年期以上LPR利率调降，一方面，支持刚需住房金融政策力度有所加大；另一方面，5年期以上LPR利率对存量按揭成本也逐步下调，有助于减轻存量购房者按揭还款负担，提振消费需求。

　　对于下阶段的降准降息预期，王青指出，考虑到本轮疫情持续时间、波及范围及对宏观经济的冲击效应较大，增量政策工具或不会仅限于“支小再贷款规模扩大”等结构性政策加力。为切实提振实体经济融资需求，接下来通过降准降息更大幅度地引导贷款利率下调，尽快推动各项贷款余额增速由降转升，进而为下半年经济有力复苏创造条件，有可能成为接下来货币政策操作的另一个重要着力点。另外，未来仍可能通过MLF利率下调直接带动5年期以上LPR报价进一步下行。