中指研究院：1-2月全国各类法拍房累计成交约2.82万套 拍品成交折价率约75%

　　中指研究院发文称，2025年1-2月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计17.2万套，较2024年同期16.5万套同比增加约4.5%。累计成交拍品数量约2.82万套，总成交金额440亿元。

　　同时，2025年1-2月法拍房源交易截止累计拍次20.7万次，成交2.83万次，法拍按拍次成交率13.7%，各类拍品成交折价率74.95%；较2024年同期拍次成交率增涨约0.6个百分点，成交折价率减少约14.6个百分点。2025年1-2月各类拍品成交平均拍1.92次，平均成交时长约73天。

　　1-2月全国各物业类型法拍项目中，法拍住宅拍品成交18120套，成交总金额241.5亿元，占各类型法拍成交总金额54.9%。法拍商业房源交易截止挂拍拍品3.99万套，成交4931套，成交金额96.8亿元，占各类型法拍成交总金额22%。土地类法拍交易截止挂拍拍品约712件，成交约113件，成交金额约20.2亿元，占成交总金额4.6%。其他物业类型中法拍工业厂房成交金额68.6亿元，法拍车位车库成交2.8亿元，其他10.1亿元。

　　表：2025年1-2月各类法拍房挂拍套数及成交金额

　　2025年1-2月法拍住宅在各拍次中一拍成交7105套，各拍次中占比39.2%，较上一年增加约1.4个百分点。二拍成交9191套，各拍次中占比50.7%，较2024年二拍成交占比减少0.7个百分点。变卖成交约1580套，占比8.7%。重新挂拍及其他情况成交约244套，占比1.3%。

　　各能级城市中，一线个二线%。三四线%。