一边卖肉，一边卖房！房产中介现搞钱新思路，打的什么算盘？

　　Q房网门店卖肉又卖房的消息，深圳某大型中介平台店东委员会会长黄先生如此分析道。“Q房网以前在深圳的市占率还能接近30%，但现在不到10%，越来越低了，所以他们可能后面重心会偏离。”

　　一位不愿具名的知情人士告诉

　　“如果是直营的话，没有哪个店敢去做副业，会影响整个公司形象，但加盟的就不一样了，每个店长有经营自主权，碰到生意不好时，可以隔出一半面积来做别的业务。”

　　上述店东黄先生也向

　　“每个门店原来的店长就做老板，不缴费用。”

　　“名存实亡”，上述知情人士在接受

　　。但

　　对于近期欠款、转型等经营情况，

　　Q房网背靠上市公司国创高新，据Wind，国创高新的房产中介业务业绩占比达58.19%。三季报显示，国创高新录得业绩亏损，董事会解释为，报告期内国内房地产交易低迷，公司房地产中介服务业务收入同比大幅下降，导致公司经营业绩大幅下滑。

　　社区服务可能是中介服务下一站Q房网并不是最先跨界尝试新业态的中介平台，此前，21世纪不动产在其上线的电商平台上开卖白酒、大闸蟹等一度引发热议。

　　“21生活优选”是21世纪不动产今年上半年推出的线世纪不动产将某酱酒品牌纳入平台 ，

　　21世纪不动产联合创始人卢航此前在接受媒体时曾表示，21世纪不动产门店众多，在当前的行业背景下很难保持之前的高速增长，公司涉足社群生态业务是根植于社区的新尝试。

　　“中介行业是弹性很大、伸缩自如的行业，同时也是市场化竞争非常激烈的行业”，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉11月16日在接受

　　“市场下行时，如何赢得客户信任，增加黏性，迎合消费者心理以生存，是他们需要思考的问题。特别是进入买方市场后，对于客户争夺的竞争是非常惨烈的。在这种情况下，通过高频生活服务积累大量人缘，增加客户交流，对市场转化和购房者需求进行摸底，有利于后续交易。”

　　李宇嘉认为，房产中介作为生活服务业，跟社区生活服务业差不多，围绕整个社区的居住生活，考虑老百姓生活痛点，即凡是客户需要的，都是我能够提供服务的。从这种中介代理式转向管家式和顾问式，作为背后积聚流量来创造衍生业务，这种逻辑可行。由此，中介服务结合社区服务，是其必须要做的事情，或也是未来行业发展的重要趋势。