中原地产：预算案后香港楼市迎来小阳春 一二手市场成交激增

　　3月份首9日整体一手市场录得约1058宗成交，较上月同期约200宗增加超过4倍，发展商卖楼套现逾62亿港元，较上月同期约15亿港元，亦大幅上升3.1倍。

　　受惠100港元印花税效应，近日发展商主力推动低价新盘销售，本月一手市场楼价1000万港元以下成交占高达95%，开放式、一房及两房单位备受市场追捧，这类户型的买卖占3月整体成交达8成，反映刚需盘保持强劲。

　　至于只需付100港元印花税的400万港元以下的一手成交，3月录得约166宗或15%，较上月同期约43宗，上升2.8倍，并主要来自3个楼盘。当中以港元朗朗天峰最多400万港元以下一手买卖，录62宗；其次是于首两轮销售均卖清所有单位的天水围YOHO WEST PARKSIDE，至今售出291伙，楼价400万港元以下成交占44宗；九龙城南首则售出222伙，亦有21宗属400万以下单位。

　　陈永杰表示，预算案后一、二手市场两开花，反映市场已步入小阳春。由于近期不少新盘首批单位开售当日“一扫而空”，带动入市气氛，同时令大批购买力回流二手市场物色笋盘，除了刚需外，亦有投资客，甚至非本地买家。中原地产于3月份促成的二手买卖宗数更较上月急升6成，当中总价低于400万港元的低价盘，占整体成交约4成半。他估计，楼市转旺，发展商提速推盘，3月全月一手成交料约2500至2800宗，较2月增加约1倍，有望挑战自去年10月录近3000宗后的5个月新高。